Appartement T4 de 80 m2 balcon, garage, parking

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Appartement T4 de 80 m2 balcon, garage, parking

225000 €

3

Hestia Immo

4 Place Debelle voreppe

04 76 50 04 65

Formulaire simple details bien

Description

Exclusivité!

Appartement T4 de 80 m2 balcon, garage, parking 225 000 €
Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce charmant appartement T4 de 80 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose de :

Un séjour spacieux de 30 m2 avec cuisine semi-ouverte, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis.

Trois chambres de 11 m2, toutes équipées de placards intégrés.

Une salle d’eau avec douche, toilettes séparées.

Une buanderie pratique.

Un balcon carrelé bénéficiant d’une vue dégagée.

Prestations et confort :

Double vitrage intégral

Climatisation réversible

Chauffage individuel Gaz

Isolation et façade refaites récemment

Exposition Est / Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée

Le bien est complété par un garage de 17 m2 et un parking attenant à la résidence.
Localisation :

Résidence construite dans les années 1970, bien entretenue

Proximité immédiate des écoles et commodités

Quartier calme, agréable et recherché

Garage en plus 15 000 €

Charges annuelles 1200 € (charges communes + entretien chaufière)
Taxe fonciere 1409 €

Charges comprises: "NON"
Diagnostic réalisé : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1040€ sur les années 2000 (abonnements compris).
Indice énergètique : 86kWh/m² par an
Classe énergètique : B
A
B
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre: 9 kgCO2/m² par an
Classe d’émission de gaz à effet de serre: B
A
B
C
D
E
F
G
H

Description

Détails :

  • Prix : 225000€
  • Surface habitable : 80m2
  • Taille du lot de propriété :  m2
  • Pièces :  4
  • Chambre(s) :  3
  • Salle de bains :  
  • Conso. énergétique :   86 kWh/m² .an
  • Energy class :   B kWh/m² .an

  • Émission de gaz :  9kg CO2/m² .an
  • GES : B
  • Chauffage : 
  • Energie : 
  • Type chauffage : 

  • Exposition :  
  • Parking :   0
  • Année de construction :  

Zone géographique de bien

  • Code Postal : 38120
  • Ville : St egreve
  • Département:  38
  • Pays :  France
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