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Investissement de Prestige : Deux Appartements Haut de Gamme dans une Maison Eybens (Grenoble)
698000 €
Hestia Immo
4 Place Debelle voreppe
04 76 50 04 65
contact@immohestia.fr
Description
Exclusivité!
Investissement de Prestige : Deux Appartements Haut de Gamme dans une Maison Eybens (Grenoble)
Surface totale : 203 m2 Prix global : 698 000 € Aucune charge de copropriété
L’alliance parfaite entre rentabilité, confort et qualité de vie
Située dans un environnement résidentiel prisé à Eybens, à deux pas de Grenoble, cette maison contemporaine divisée en deux logements indépendants représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant conjuguer vie commune et indépendance. Entièrement neufs, lumineux et dotés de prestations haut de gamme, ces deux appartements 4 pièces offrent un cadre de vie privilégié, aussi séduisant pour la résidence principale que pour de la location meublée, nue ou saisonnière.
Appartement 1 Rez-de-jardin 100 m2 + jardin privatif 163 m2
Séjour/cuisine de plus de 50 m2 baigné de lumière
3 chambres spacieuses (jusqu’à 14 m2)
Salle d’eau élégante + WC séparés
Jardin de 163 m2 : rare et idéal pour familles ou locataires haut de gamme
2 places de stationnement
Appartement 2 1er étage 103 m2 + terrasse de 35 m2
Grand séjour de 50 m2 avec baies vitrées
Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
3 chambres lumineuses
Salle d’eau contemporaine + WC séparés
Terrasse exposée idéalement, véritable salon d’extérieur
2 places de stationnement
Caractéristiques techniques & atouts communs
Chauffage au sol par pompe à chaleur dernière génération
Climatisation réversible intégrée
DPE A : performance énergétique exceptionnelle (63 kWh/m2/an)
Aucune charge de copropriété
4 places de stationnement au total
Livraison récente Garantie décennale en cours
Diagnostics réalisés le 04/12/2024
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 582 € et 788 € par logement
Emplacement stratégique dans un écrin de verdure
Transports en commun à 5 minutes à pied
Accès rapide aux commerces, écoles et rocade sud (5 minutes en voiture)
Environnement calme et verdoyant, parfait équilibre entre accessibilité urbaine et sérénité résidentielle
Prix global : 698 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Idéal investisseurs locatifs, familles intergénérationnelles ou projet résidence + location.
Description
Détails :
- Prix : 698000€
- Surface habitable : 203m2
- Taille du lot de propriété : m2
- Pièces : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle de bains :
- Conso. énergétique : 63 kWh/m² .an
- Energy class : A kWh/m² .an
Émission de gaz : 2kg CO2/m² .an- GES : A
- Chauffage : AUTRE
- Energie : AUTRE
- Type chauffage : INDIVIDUEL
Exposition :- Parking : 0
- Année de construction :
Zone géographique de bien
- Code Postal : 38320
- Ville : Eybens
- Département: 38
- Pays :
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